Signal Vente

35 Rue des Fausses Braies 08200 Sedan

Maison · étage 0 · 266 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieF GESn° 2608E0829281Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface266 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 543 €/m² à Sedan (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 438 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation309 634 – 363 484 €
Soit1 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Pl Nassau 08200 SedanMaison424 m²170 000 €401
17/12/20252 Rue Carnot 08200 SedanAppartement64 m²155 000 €2 422
17/12/20252 Rue Carnot 08200 SedanAppartement58 m²155 000 €2 672
10/12/202541 Rue Du Menil 08200 SedanAppartement60 m²480 000 €8 000
10/12/202541 Rue Du Menil 08200 SedanAppartement80 m²480 000 €6 000
10/12/202541 Rue Du Menil 08200 SedanAppartement35 m²480 000 €13 714
18/11/20251 Rue Berthelot 08200 SedanAppartement30 m²12 500 €417
08/11/20257 Av Charles De Gaulle 08200 SedanAppartement80 m²52 000 €650
07/11/20256 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement115 m²153 000 €1 330
07/11/20256 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement74 m²153 000 €2 068
07/11/20256 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement117 m²153 000 €1 308
07/11/20256 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement85 m²153 000 €1 800
07/11/20252 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement96 m²100 000 €1 042
07/11/20252 Rue De Bayle 08200 SedanAppartement95 m²100 000 €1 053
13/10/20253 Av Charles De Gaulle 08200 SedanAppartement66 m²41 500 €629