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28 La Cerisaie 08200 Balan

Maison · 108 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 239 j)

D énergieD GESn° 2608E0409545G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 926 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Balan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 792 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 244 – 161 112 €
Soit1 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement60 m²140 000 €2 333
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement69 m²140 000 €2 029
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement48 m²140 000 €2 917
01/12/202538 Lot La Cerisaie 08200 BalanMaison129 m²182 000 €1 411
27/05/202533 All Des Cerisiers 08200 BalanMaison128 m²250 000 €1 953
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement32 m²90 000 €2 813
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement74 m²90 000 €1 216
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement65 m²90 000 €1 385
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement70 m²90 000 €1 286
06/02/20255441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement75 m²57 000 €760
30/12/202499 Rue Magnon 08200 BalanAppartement108 m²147 000 €1 361
12/11/20245441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement35 m²31 000 €886
25/10/202419 Rue Poupart De Neuflize 08200 BalanMaison100 m²156 125 €1 561
09/10/202426 B Rle Des Vignes 08200 SedanMaison82 m²88 500 €1 079
22/07/20243 La Cerisaie 08200 BalanMaison125 m²160 000 €1 280