7 Rue d’Huart 08370 Margut
Maison · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2608E0339943G
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1900
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 107 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Margut (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen75 116 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 033 – 78 691 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5222 Rue De La Liberation 08370 Margut | Maison | 125 m² | 136 000 € | 1 088 |
| 07/11/2024 | 2 Rue De La Liberation 08370 Margut | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 |
| 07/11/2024 | 2 Rue De La Liberation 08370 Margut | Appartement | 108 m² | 95 000 € | 880 |
| 07/11/2024 | 2 Rue De La Liberation 08370 Margut | Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 |
| 23/09/2024 | 11 Rue De Verdun 08370 Margut | Maison | 90 m² | 94 100 € | 1 046 |