Signal Vente

2 Route de Cliron 08090 Ham-les-Moines

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieF GESn° 2608E0171751I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 913 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 203 €/m² à Ham-les-Moines (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 227 – 269 092 €
Soit1 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20257 Rte De Tournes 08090 Ham-les-MoinesMaison114 m²205 200 €1 800
03/11/20257 Rue Du Paquis 08090 Ham-les-MoinesMaison68 m²175 000 €2 574
25/08/202517 Rte De Lonny 08090 Ham-les-MoinesMaison115 m²182 000 €1 583
14/08/20251 Rte De Cliron 08090 Ham-les-MoinesMaison124 m²236 900 €1 910
24/07/20259 Rue Du Sart 08090 Ham-les-MoinesMaison150 m²204 600 €1 364
26/05/20252 Rue Principale 08090 Ham-les-MoinesMaison70 m²283 890 €4 056
26/05/20252 Rue Principale 08090 Ham-les-MoinesMaison80 m²283 890 €3 549
26/05/20252 Rue Principale 08090 Ham-les-MoinesMaison130 m²283 890 €2 184
26/05/20252 Rue Principale 08090 Ham-les-MoinesMaison95 m²283 890 €2 988
07/03/20252 Rue De La Prairie 08090 Ham-les-MoinesMaison210 m²221 900 €1 057
05/09/20243 Rue Du Sart 08090 Ham-les-MoinesMaison38 m²40 000 €1 053
02/07/20244 Rue Principale 08090 Ham-les-MoinesMaison110 m²147 000 €1 336
01/03/20247 Rue Du Sart 08090 Ham-les-MoinesMaison108 m²92 000 €852
16/02/20247 Rte De Tournes 08090 Ham-les-MoinesMaison114 m²195 300 €1 713
24/11/20233 Rue Du Paquis 08090 Ham-les-MoinesMaison73 m²84 600 €1 159