Signal Vente

34 Rue Basse 08110 Messincourt

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 277 j)

E énergieE GESn° 2608E0014787G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1981
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 347 €/m² à Messincourt (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 710 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 800 – 180 547 €
Soit1 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202524 Rue Du Moulin 08110 MessincourtMaison78 m²143 000 €1 833
27/11/20255 Rue De Wendel 08110 MessincourtMaison76 m²75 000 €987
16/09/20254 Rle De Thihy 08110 MessincourtMaison118 m²90 000 €763
30/06/202513 Le Creusot 08110 MessincourtMaison51 m²37 000 €725
24/06/20256 T Rte De Sachy 08110 MessincourtMaison163 m²242 450 €1 487
13/12/202410 Rle De Thihy 08110 MessincourtMaison117 m²94 000 €803
15/11/202426 Rue Du Moulin 08110 MessincourtMaison92 m²80 000 €870
06/11/202419 Rue Haute 08110 MessincourtMaison98 m²142 000 €1 449
27/05/202418 Rue Haute 08110 MessincourtMaison58 m²33 000 €569
18/04/20245230 Le Fond Renauld Jacques 08110 MessincourtMaison84 m²100 000 €1 190
08/03/202413 Rue De Wendel 08110 MessincourtMaison164 m²330 000 €2 012
15/02/202414 Rue Haute 08110 MessincourtMaison90 m²65 000 €722