Signal Vente

9 Avenue Marcel Nicolas 07250 Le Pouzin

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieC GESn° 2607E2530404S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 753 €/m² à Le Pouzin (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 027 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 277 – 130 629 €
Soit2 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 Rue Joliot Curie 07250 Le PouzinAppartement80 m²150 000 €1 875
24/12/20251 Rue Joliot Curie 07250 Le PouzinAppartement68 m²150 000 €2 206
17/10/202522 Av Marcel Nicolas 07250 Le PouzinMaison90 m²140 000 €1 556
07/10/2025Rue Georges Et Germain Bernard 07250 Le PouzinAppartement82 m²108 450 €1 323
18/09/202564 Rue Olivier De Serres 07250 Le PouzinAppartement68 m²180 000 €2 647
16/09/202564 Rue Olivier De Serres 07250 Le PouzinAppartement68 m²120 000 €1 765
19/05/20251 B Av Commandant Theron 07250 Le PouzinMaison94 m²129 000 €1 372
31/03/202579 Rue Olivier De Serres 07250 Le PouzinAppartement54 m²98 000 €1 815
31/03/202579 Rue Olivier De Serres 07250 Le PouzinAppartement56 m²98 000 €1 750
11/10/202410 Av Marcel Nicolas 07250 Le PouzinAppartement42 m²90 000 €2 143
11/10/202410 Av Marcel Nicolas 07250 Le PouzinAppartement43 m²90 000 €2 093
23/07/20244 Av Commandant Thoron 07250 Le PouzinAppartement57 m²93 000 €1 632
18/07/2024163 Rue Georges Et Germain Bernard 07250 Le PouzinMaison76 m²205 000 €2 697
27/06/202427 Rue Joliot Curie 07250 Le PouzinMaison139 m²100 000 €719
26/06/202411 Rue Eugenie Marie De Montijo 07250 Le PouzinAppartement78 m²170 000 €2 179