Signal Vente

22 Rue des Prades 07600 Vals-les-Bains

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

G énergieG GESn° 2607E2449231R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 286 €/m² à Vals-les-Bains (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 541 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 518 – 274 130 €
Soit2 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsMaison30 m²356 500 €11 883
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement34 m²580 000 €17 059
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement68 m²580 000 €8 529
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement53 m²580 000 €10 943
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement46 m²580 000 €12 609
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement45 m²580 000 €12 889
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement66 m²580 000 €8 788
08/12/202529 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement38 m²580 000 €15 263
16/10/202512 T Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement122 m²233 850 €1 917
18/09/202516 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsMaison65 m²250 000 €3 846
04/09/202512 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement58 m²73 000 €1 259
04/09/202512 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement55 m²66 000 €1 200
05/08/202512 Rue Auguste Clement 07600 Vals-les-BainsAppartement53 m²69 000 €1 302
27/05/20254 Rue Des Prades 07600 Vals-les-BainsAppartement36 m²140 000 €3 889
27/05/20254 Rue Des Prades 07600 Vals-les-BainsAppartement60 m²140 000 €2 333