Signal Vente

2 Impasse Charles Gris 07100 Annonay

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieD GESn° 2607E2384972E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Construction1999
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 394 €/m² à Annonay (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 306 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 684 – 122 890 €
Soit2 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement34 m²12 509 €368
08/12/202516 Av De La Gare 07100 AnnonayAppartement36 m²64 000 €1 778
12/11/202519 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement100 m²117 491 €1 175
12/11/202519 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement126 m²117 491 €932
28/08/202511 Rue De La Paix 07100 AnnonayMaison109 m²217 400 €1 994
28/07/202563 Rue Gaston Duclos 07100 AnnonayAppartement66 m²340 000 €5 152
28/07/202563 Rue Gaston Duclos 07100 AnnonayAppartement65 m²340 000 €5 231
28/07/202563 Rue Gaston Duclos 07100 AnnonayAppartement120 m²340 000 €2 833
22/07/202521 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement105 m²142 500 €1 357
09/07/202526 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement69 m²169 600 €2 458
26/06/20255 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement85 m²104 000 €1 224
24/04/20255 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement102 m²136 000 €1 333
12/09/202416 Av De La Gare 07100 AnnonayAppartement23 m²50 000 €2 174
03/04/20241 Av De La Gare 07100 AnnonayAppartement90 m²195 000 €2 167
08/03/202421 Av Marc Seguin 07100 AnnonayAppartement32 m²49 500 €1 547