Signal Vente

189 Rue Royale Haute 07210 Baix

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieD GESn° 2607E2295958O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface44 m²
Construction1900
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 170 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 763 €/m² à Baix (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 191 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation107 258 – 125 912 €
Soit2 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20255168 Baix 07210 BaixMaison72 m²27 000 €375
10/10/20255079 Baix 07210 BaixMaison165 m²146 000 €885
22/07/20255079 Baix 07210 BaixMaison41 m²62 900 €1 534
03/07/2025111 Av Jean Moulin 07210 BaixMaison63 m²110 000 €1 746
02/07/20255074 Baix 07210 BaixMaison40 m²33 000 €825
17/06/20255139 Baix 07210 BaixMaison92 m²169 800 €1 846
24/04/20255161 Rte Nationale 86 07210 BaixAppartement45 m²130 000 €2 889
24/04/20255161 Rte Nationale 86 07210 BaixAppartement51 m²130 000 €2 549
24/04/20255161 Rte Nationale 86 07210 BaixAppartement49 m²130 000 €2 653
17/04/202564 Rue De La Source 07210 BaixMaison138 m²164 000 €1 188
25/09/20245385 Baix 07210 BaixMaison54 m²82 000 €1 519
05/09/20245044 Baix 07210 BaixAppartement45 m²165 000 €3 667
05/09/20245044 Baix 07210 BaixAppartement40 m²165 000 €4 125
09/07/202412 Pl De L'europe 07210 BaixAppartement63 m²288 000 €4 571
09/07/202412 Pl De L'europe 07210 BaixAppartement55 m²288 000 €5 236