Signal Vente

47 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2607E2039115Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 432 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Guilherand-Granges (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 577 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 777 – 272 086 €
Soit2 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025340 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesAppartement40 m²244 250 €6 106
22/12/2025340 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesAppartement48 m²244 250 €5 089
22/12/2025340 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesAppartement30 m²244 250 €8 142
22/12/2025340 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesAppartement50 m²244 250 €4 885
14/10/20258 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison90 m²150 000 €1 667
12/09/2025214 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison80 m²217 550 €2 719
25/08/2025327 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison75 m²204 800 €2 731
22/07/202562 Rue Des Fourniers 07500 Guilherand-GrangesMaison60 m²129 620 €2 160
23/06/2025154 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison81 m²140 000 €1 728
13/06/2025166 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison100 m²285 000 €2 850
13/05/202578 Rue Des Fourniers 07500 Guilherand-GrangesMaison83 m²146 120 €1 760
05/03/2025114 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesAppartement66 m²72 500 €1 098
28/02/202562 Rue Des Fourniers 07500 Guilherand-GrangesMaison60 m²770 000 €12 833
28/02/2025167 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison40 m²770 000 €19 250
28/02/2025183 Av De Lyon 07500 Guilherand-GrangesMaison40 m²770 000 €19 250