Signal Vente

4 Rue des Jardins 07300 Saint-Jean-de-Muzols

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

C énergieA GESn° 2607E1730859Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé787 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 418 €/m² à Saint-Jean-de-Muzols (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 657 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 285 – 194 030 €
Soit2 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Pl Du Marche 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement46 m²90 000 €1 957
25/11/20252 Pl Du Marche 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement60 m²90 000 €1 500
31/10/202565 Rue Centrale 07300 Saint-Jean-de-MuzolsMaison100 m²230 000 €2 300
05/05/20255119 La Muzolaise 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement75 m²103 600 €1 381
16/01/20255119 La Muzolaise 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement75 m²105 000 €1 400
06/12/20245119 La Muzolaise 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement75 m²85 000 €1 133
06/12/20248 Che De Halage 07300 Saint-Jean-de-MuzolsMaison78 m²235 000 €3 013
13/11/20245119 La Muzolaise 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement75 m²142 000 €1 893
28/10/202413 Rue Centrale 07300 Saint-Jean-de-MuzolsMaison99 m²130 000 €1 313
25/09/202441 Rue Centrale 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement30 m²175 000 €5 833
25/09/202441 Rue Centrale 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement23 m²175 000 €7 609
25/09/202441 Rue Centrale 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement105 m²175 000 €1 667
21/06/202410 Rue Des Ecoles 07300 Saint-Jean-de-MuzolsAppartement87 m²189 000 €2 172
26/04/202455 Voie Romaine 07300 Saint-Jean-de-MuzolsMaison60 m²140 000 €2 333
22/04/202447 Rue Centrale 07300 Saint-Jean-de-MuzolsMaison140 m²107 000 €764