Signal Vente

105 Chemin des Beraudoux 07200 Vesseaux

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 181 j)

G énergieG GESn° 2607E1002991B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 413 €/m² à Vesseaux (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 031 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation166 746 – 195 745 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255551 Les Mappias 07200 VesseauxMaison64 m²122 000 €1 906
23/12/2025280 Che Des Barras 07200 VesseauxMaison72 m²200 000 €2 778
28/10/20255499 Les Beraudoux 07200 VesseauxMaison75 m²155 000 €2 067
28/10/20257004 Les Vaysses 07200 VesseauxMaison68 m²200 000 €2 941
17/01/20255244 Le Fort 07200 VesseauxMaison46 m²95 000 €2 065
14/02/20247004 Les Vaysses 07200 VesseauxMaison68 m²185 000 €2 721
01/12/20235295 Les Mappias 07200 VesseauxAppartement52 m²143 700 €2 763
18/11/202323 Che Du Prieure 07200 VesseauxAppartement41 m²452 750 €11 043
18/11/202323 Che Du Prieure 07200 VesseauxAppartement150 m²452 750 €3 018
18/11/202323 Che Du Prieure 07200 VesseauxAppartement63 m²452 750 €7 187
18/11/202323 Che Du Prieure 07200 VesseauxAppartement100 m²452 750 €4 528
18/11/202323 Che Du Prieure 07200 VesseauxAppartement47 m²452 750 €9 633