Signal Vente

11 Rue Victor Hugo 07560 Montpezat-sous-Bauzon

Immeuble · T1 · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

F énergieC GESn° 2607E0850752S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 058 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Montpezat-sous-Bauzon (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 374 – 116 657 €
Soit1 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202512 Pl De La Republique 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement98 m²125 460 €1 280
28/05/202547 Rte La Croisette 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison112 m²129 670 €1 158
28/03/202590 Rue De La Mazade 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement49 m²26 689 €545
21/02/2025151 Rte La Croisette 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison75 m²70 000 €933
21/02/202532 Rue Montgolfier 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison180 m²32 000 €178
28/08/2024215 Rte De La Fontauliere 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison90 m²290 400 €3 227
27/06/20249 Rue Montgolfier 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison91 m²55 000 €604
04/06/202415 Voie Jules Cesar 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison42 m²107 325 €2 555
31/05/2024132 Voie Jules Cesar 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison35 m²139 750 €3 993
30/05/202459 Rue Marc Seguin 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement85 m²130 000 €1 529
30/05/202459 Rue Marc Seguin 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement35 m²130 000 €3 714
30/05/202459 Rue Marc Seguin 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement31 m²130 000 €4 194
23/05/202453 B Rue Montgolfier 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement80 m²162 630 €2 033
22/01/202440 Call De Montlaur 07560 Montpezat-sous-BauzonMaison80 m²110 030 €1 375
04/01/202412 Pl De La Republique 07560 Montpezat-sous-BauzonAppartement98 m²108 310 €1 105