Signal Vente

31 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms

Maison · 70 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

B énergieA GESn° 2607E0778819B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé909 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Ruoms (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 809 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation180 652 – 212 070 €
Soit2 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/05/202550 Av De Vallon 07120 RuomsAppartement44 m²183 000 €4 159
21/05/202550 Av De Vallon 07120 RuomsAppartement53 m²183 000 €3 453
16/04/20259 Bd De L'europe Unie 07120 RuomsAppartement29 m²92 000 €3 172
16/01/202523 Av De La Gare 07120 RuomsAppartement60 m²177 000 €2 950
16/01/202523 Av De La Gare 07120 RuomsAppartement48 m²177 000 €3 688
14/11/20249 Bd De L'europe Unie 07120 RuomsAppartement18 m²53 500 €2 972
30/10/202425 B Bd De L'europe Unie 07120 RuomsAppartement39 m²92 500 €2 372
10/06/202455 Av De Vallon 07120 RuomsMaison55 m²222 200 €4 040
07/06/202425 B Bd De L'europe Unie 07120 RuomsAppartement65 m²141 500 €2 177
16/05/2024145 Che De Beaume Bru 07120 RuomsMaison97 m²324 000 €3 340
31/10/20239 Bd De L'europe Unie 07120 RuomsAppartement35 m²85 000 €2 429
26/10/202333 Av De Vallon 07120 RuomsMaison94 m²188 000 €2 000
23/10/20232 Rte De Lagorce 07120 RuomsMaison67 m²173 250 €2 586
11/10/202314 Av De La Gare 07120 RuomsMaison83 m²268 000 €3 229