Signal Vente

Avenue du Riou 06210 Mandelieu-la-Napoule

Appartement · étage 5 · 34 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2606E2520583Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux8

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 246 €/m² à Mandelieu-la-Napoule (904 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 413 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 108 – 187 953 €
Soit5 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025200 Av Du Riou La Napoule 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement81 m²415 000 €5 123
14/10/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement64 m²378 000 €5 906
29/09/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement48 m²290 000 €6 042
24/09/2025176 Av Henry Clews 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement25 m²109 000 €4 360
09/09/2025200 Av Du Riou La Napoule 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement81 m²390 000 €4 815
03/09/2025200 Av Du Riou La Napoule 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement81 m²375 000 €4 630
29/08/202536 Rue Hortensias La Napoule 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement25 m²1 140 000 €45 600
29/08/202536 Rue Hortensias La Napoule 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement117 m²1 140 000 €9 744
04/08/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement64 m²180 000 €2 813
31/07/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement32 m²142 600 €4 456
31/07/202544 Rue Santo Reino Napoule 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement65 m²266 330 €4 097
28/07/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement36 m²187 000 €5 194
24/07/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement48 m²170 000 €3 542
24/06/20259055 Islette Du Riou 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement29 m²171 050 €5 898
16/06/202515 Rue Jean Carle 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement45 m²320 000 €7 111