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665 Route de Bellet 06200 Nice

Appartement · étage 1 · 61 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2606E2473090H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 442 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 160 – 311 275 €
Soit4 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025659 Rte De Bellet 06200 NiceAppartement42 m²260 000 €6 190
08/08/202511 Che Du Collet Des Grecs 06200 NiceAppartement73 m²352 500 €4 829
29/07/2025659 Rte De Bellet 06200 NiceMaison74 m²408 000 €5 514
23/05/2025659 Rte De Bellet 06200 NiceAppartement40 m²98 000 €2 450
26/04/20251 Che Du Collet Des Grecs 06200 NiceMaison82 m²280 000 €3 415
20/12/2024659 Rte De Bellet 06200 NiceAppartement38 m²219 000 €5 763
14/11/2024742 Rte De Bellet 06200 NiceAppartement43 m²235 000 €5 465
08/07/202411 Che Du Collet Des Grecs 06200 NiceAppartement69 m²332 252 €4 815
08/07/2024742 Rte De Bellet 06200 NiceMaison99 m²689 500 €6 965
21/03/2024637 Rte De Bellet 06200 NiceAppartement77 m²380 000 €4 935
14/02/202417 Che Du Collet Des Grecs 06200 NiceMaison197 m²1 025 700 €5 207
13/02/2024659 Rte De Bellet 06200 NiceMaison85 m²22 400 €264
12/12/2023686 Rte De Bellet 06200 NiceMaison19 m²88 000 €4 632