Signal Vente

3 Avenue Valentiny 06100 Nice

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2606E2471587M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Construction1905
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 704 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 368 €/m² à Nice (370 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen744 168 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation629 864 – 739 405 €
Soit6 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Av De La Valliere 06100 NiceAppartement41 m²181 284 €4 422
30/12/20251 Av Antoine Veran 06100 NiceAppartement26 m²120 000 €4 615
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement48 m²870 000 €18 125
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement26 m²870 000 €33 462
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement19 m²870 000 €45 789
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement17 m²870 000 €51 176
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement18 m²870 000 €48 333
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement37 m²870 000 €23 514
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement40 m²870 000 €21 750
23/12/202513 B Av Plaisance Saint Sylvestre 06100 NiceAppartement35 m²870 000 €24 857
23/12/202554 Av Du Ray 06100 NiceAppartement63 m²205 000 €3 254
22/12/2025150 Av Cyrille Besset 06100 NiceAppartement35 m²24 003 €686
22/12/202525 B Av Cernuschi 06100 NiceMaison132 m²680 000 €5 152
22/12/202554 Av Du Ray 06100 NiceAppartement74 m²214 000 €2 892
18/12/202518 Av Cauvin 06100 NiceAppartement86 m²342 400 €3 981