13 Rue Massenet 06000 Nice
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2606E2470844X
C énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1956
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé508 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 072 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 306 – 158 837 €
Soit5 427 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue De La Buffa 06000 Nice | Appartement | 111 m² | 700 000 € | 6 306 |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy 06000 Nice | Appartement | 21 m² | 152 150 € | 7 245 |
| 23/12/2025 | 6 Rue Massenet 06000 Nice | Appartement | 39 m² | 340 250 € | 8 724 |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer 06000 Nice | Appartement | 20 m² | 140 000 € | 7 000 |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Congres 06000 Nice | Appartement | 93 m² | 955 000 € | 10 269 |
| 19/12/2025 | 5 Rue De La Buffa 06000 Nice | Appartement | 55 m² | 505 000 € | 9 182 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet 06000 Nice | Maison | 210 m² | 1 470 000 € | 7 000 |
| 17/12/2025 | 15 B Rue Meyerbeer 06000 Nice | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| 17/12/2025 | 25 Bd Victor Hugo 06000 Nice | Appartement | 50 m² | 1 060 000 € | 21 200 |
| 16/12/2025 | 8 B Rue Du Congres 06000 Nice | Appartement | 30 m² | 219 000 € | 7 300 |
| 12/12/2025 | 23 Rue De La Buffa 06000 Nice | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 |
| 11/12/2025 | 11 Rue Maccarani 06000 Nice | Appartement | 96 m² | 908 310 € | 9 462 |
| 11/12/2025 | 3 Rue Dalpozzo 06000 Nice | Appartement | 82 m² | 415 450 € | 5 066 |
| 10/12/2025 | 6 Rue Alphonse Karr 06000 Nice | Appartement | 69 m² | 885 000 € | 12 826 |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Marechal Joffre 06000 Nice | Appartement | 43 m² | 238 000 € | 5 535 |