Signal Vente

24 Boulevard Carabacel 06000 Nice

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2606E2466407G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 980 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation435 473 – 511 208 €
Soit5 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Mte Desambrois 06000 NiceAppartement13 m²54 000 €4 154
19/12/20255 Av Desambrois 06000 NiceAppartement75 m²490 000 €6 533
12/12/202511 Rue Tonduti De L Escarene 06000 NiceAppartement52 m²1 250 000 €24 038
12/12/202511 Rue Tonduti De L Escarene 06000 NiceAppartement37 m²1 250 000 €33 784
04/12/202532 Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement57 m²320 000 €5 614
04/12/202538 B Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement41 m²885 000 €21 585
04/12/202538 B Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement27 m²885 000 €32 778
02/12/202522 Bd Dubouchage 06000 NiceAppartement84 m²665 000 €7 917
01/12/202518 Rue Massingy 06000 NiceAppartement40 m²112 000 €2 800
01/12/202539 Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement62 m²293 000 €4 726
27/11/20258 B Bd Dubouchage 06000 NiceAppartement49 m²400 857 €8 181
25/11/202525 Bd Carabacel 06000 NiceAppartement34 m²270 000 €7 941
17/11/202511 Av Desambrois 06000 NiceAppartement60 m²790 000 €13 167
17/11/20254 Av Marechal Foch 06000 NiceAppartement18 m²100 000 €5 556
13/11/20252 Bd Carabacel 06000 NiceAppartement24 m²117 500 €4 896