Signal Vente

63 Avenue Cernuschi 06500 Menton

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

G énergieC GESn° 2606E2465893M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation491 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 481 €/m² à Menton (1 205 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 546 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 239 – 166 977 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025310 Crs Du Centenaire 06500 MentonAppartement90 m²423 000 €4 700
30/12/202566 Av Des Allies 06500 MentonAppartement47 m²227 000 €4 830
23/12/202576 Av Des Allies 06500 MentonAppartement66 m²270 000 €4 091
23/12/202579 Av Cernuschi 06500 MentonAppartement48 m²201 500 €4 198
23/12/20254 Av Mal Juin 06500 MentonAppartement55 m²220 000 €4 000
22/12/20256 Rue Albert 1Er 06500 MentonAppartement60 m²295 500 €4 925
22/12/202545 Av Cernuschi 06500 MentonAppartement52 m²220 000 €4 231
19/12/202515 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement26 m²141 000 €5 423
16/12/202571 Av Cernuschi 06500 MentonAppartement20 m²132 000 €6 600
15/12/20254 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement60 m²220 000 €3 667
10/12/202524 Av Des Allies 06500 MentonAppartement30 m²210 000 €7 000
09/12/202576 Av Des Allies 06500 MentonAppartement50 m²245 000 €4 900
04/12/202525 Av Riviera 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
04/12/202511 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement63 m²255 000 €4 048
04/12/202514 Av Mal Juin 06500 MentonAppartement28 m²144 000 €5 143