Signal Vente

9 Rue Lascaris 06300 Nice

Appartement · étage 3 · 25 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2606E2442174F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface25 m²
Construction1870
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 263 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/11/2025appartement142 m²CA15236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 324 – 124 816 €
Soit4 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Francois Guisol 06300 NiceAppartement63 m²345 990 €5 492
29/12/20259 Rue Cassini 06300 NiceAppartement98 m²400 000 €4 082
23/12/20257 Bd Carnot 06300 NiceAppartement15 m²91 000 €6 067
22/12/202512 Rue Emmanuel Philibert 06300 NiceAppartement44 m²248 000 €5 636
22/12/202522 Bd Lech Walesa 06300 NiceAppartement49 m²255 000 €5 204
22/12/202554 Rue Smolett 06300 NiceAppartement25 m²166 250 €6 650
19/12/20252 Pl Des Cigalusa 06300 NiceAppartement87 m²570 000 €6 552
18/12/202513 Bd Lech Walesa 06300 NiceAppartement90 m²535 000 €5 944
18/12/20251 Bd Lech Walesa 06300 NiceAppartement76 m²470 000 €6 184
18/12/20259 Rue Du Beal 06300 NiceAppartement60 m²265 000 €4 417
17/12/202522 Rue Barla 06300 NiceAppartement85 m²265 000 €3 118
17/12/202548 Rue Smolett 06300 NiceAppartement72 m²432 000 €6 000
17/12/20251 Pl Ile De Beaute 06300 NiceAppartement42 m²395 000 €9 405
16/12/20255 Bd Lech Walesa 06300 NiceAppartement51 m²325 000 €6 373
16/12/202524 Rue Barla 06300 NiceAppartement74 m²526 200 €7 111