Signal Vente

104 Avenue du Mont Alban 06300 Nice

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2606E2361378R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 637 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 483 – 382 088 €
Soit4 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Av Du Mont Alban 06300 NiceAppartement81 m²428 571 €5 291
18/12/202511 Bd De La Corne D Or 06230 Villefranche-sur-MerMaison112 m²1 750 000 €15 625
12/12/202594 Av Du Mont Alban 06300 NiceAppartement87 m²640 000 €7 356
03/12/2025226 Rte Forestiere Du Mont Boron 06300 NiceAppartement70 m²656 520 €9 379
24/11/202577 Av Du Mont Alban 06300 NiceAppartement61 m²470 000 €7 705
19/11/202533 Av Du Mont Alban 06300 NiceAppartement74 m²470 000 €6 351
24/10/202533 Av Du Mont Alban 06300 NiceAppartement52 m²325 000 €6 250
20/10/2025430 Che Des Cistes 06230 Villefranche-sur-MerAppartement110 m²850 000 €7 727
15/10/2025198 Bd Du Mont Boron 06300 NiceAppartement45 m²1 080 000 €24 000
15/10/2025198 Bd Du Mont Boron 06300 NiceAppartement60 m²1 080 000 €18 000
06/10/2025199 B Bd Du Mont Boron 06300 NiceAppartement46 m²295 000 €6 413
02/10/202539 Av Du Mont Alban 06300 NiceAppartement64 m²535 000 €8 359
02/10/202529 Che Du Vinaigrier 06300 NiceAppartement86 m²1 130 000 €13 140
29/09/2025199 B Bd Du Mont Boron 06300 NiceAppartement30 m²195 000 €6 500
15/09/2025270 Che Des Cistes 06230 Villefranche-sur-MerAppartement83 m²1 130 000 €13 614