Signal Vente

7 Rue des Combattants en Afrique du Nord 06000 Nice

Appartement · étage 1 · 35 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2606E2264889O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface35 m²
Construction1929
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation512 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement022 m²CA17843
10/07/2025appartement122 m²BA12326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 939 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 799 – 169 981 €
Soit4 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Rue Combatt En Afrique Du Nord 06000 NiceAppartement66 m²310 000 €4 697
29/12/202522 Rue Trachel 06000 NiceAppartement20 m²76 000 €3 800
29/12/2025144 Bd Gambetta 06000 NiceAppartement23 m²133 000 €5 783
23/12/2025136 B Bd Gambetta 06000 NiceAppartement12 m²180 000 €15 000
23/12/202512 Rue Vernier 06000 NiceAppartement90 m²370 000 €4 111
22/12/202521 Rue Dabray 06000 NiceAppartement55 m²165 000 €3 000
17/12/202514 Rue Miollis 06000 NiceAppartement42 m²164 000 €3 905
17/12/202541 Rue Dabray 06000 NiceAppartement43 m²270 000 €6 279
15/12/202558 Rue Trachel 06000 NiceAppartement41 m²150 000 €3 659
15/12/20254 Rue Clement Roassal 06000 NiceAppartement122 m²592 000 €4 852
12/12/2025136 Bd Gambetta 06000 NiceAppartement40 m²238 000 €5 950
12/12/202522 Rue Reine Jeanne 06000 NiceAppartement35 m²75 000 €2 143
11/12/202554 Rue Trachel 06000 NiceAppartement42 m²134 300 €3 198
10/12/20252 Rue Trachel 06000 NiceAppartement12 m²100 000 €8 333
10/12/202514 Rue Abbe Gregoire 06000 NiceAppartement40 m²130 000 €3 250