Signal Vente

14 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque 06500 Menton

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 38 j)

D énergieD GESn° 2606E2235644T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 119 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement257 m²DD14661
21/09/2026appartement777 m²DD21861
17/09/2026appartement051 m²CC9653
11/02/2026appartement060 m²DD14128
21/10/2025appartement235 m²EE23636
19/09/2025appartement229 m²CC12136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 473 €/m² à Menton (1 211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 563 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 399 – 400 773 €
Soit5 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
19/12/202515 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement26 m²141 000 €5 423
18/12/202514 B All Acacias Ter Chaudes 06500 MentonAppartement56 m²289 500 €5 170
17/12/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement41 m²230 000 €5 610
17/12/202513 Rue Albert 1Er 06500 MentonAppartement25 m²145 000 €5 800
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
16/12/202555 Av De Sospel 06500 MentonAppartement62 m²195 000 €3 145
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
15/12/20254 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement60 m²220 000 €3 667
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
04/12/202525 Av Riviera 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
04/12/20258 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement42 m²162 500 €3 869