Signal Vente

92e Avenue des Alliès 06500 Menton

Appartement · étage 1 · 87 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2606E2195270X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 974 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 481 €/m² à Menton (1 205 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 847 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 668 – 448 045 €
Soit4 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202566 Av Des Allies 06500 MentonAppartement47 m²227 000 €4 830
23/12/202576 Av Des Allies 06500 MentonAppartement66 m²270 000 €4 091
23/12/202579 Av Cernuschi 06500 MentonAppartement48 m²201 500 €4 198
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
18/12/202551 Av Riviera 06500 MentonAppartement66 m²378 520 €5 735
18/12/2025283 Av De L Oliveraie 06500 MentonAppartement76 m²138 750 €1 826
16/12/202571 Av Cernuschi 06500 MentonAppartement20 m²132 000 €6 600
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
09/12/202555 Av Riviera 06500 MentonAppartement105 m²660 000 €6 286
09/12/202576 Av Des Allies 06500 MentonAppartement50 m²245 000 €4 900
05/12/202530 Av Riviera 06500 MentonAppartement28 m²200 000 €7 143
04/12/20251 Val De Castagnin 06500 MentonAppartement52 m²200 000 €3 846
04/12/202525 Av Riviera 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
04/12/20256 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement88 m²160 000 €1 818
02/12/202510 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonMaison52 m²315 000 €6 058