Signal Vente

34 Rue Marcel Ferrier 06450 Belvédère

Appartement · étage 1 · 22 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieC GESn° 2606E2193881M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface22 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 834 €/m² à Belvédère (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen39 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation31 561 – 37 049 €
Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259000 Rue Du Moulin Superieur 06450 BelvédèreMaison80 m²286 500 €3 581
16/12/202523 Av Gen Marcel Paroldi 06450 BelvédèreMaison30 m²155 000 €5 167
09/12/202566 Pl Des Tilleuls 06450 BelvédèreAppartement57 m²18 000 €316
25/11/2025124 Rue Du Collet 06450 BelvédèreAppartement26 m²36 000 €1 385
24/10/202582 Rue Du Fort Inferieure 06450 BelvédèreMaison36 m²20 000 €556
06/10/2025176 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement35 m²162 000 €4 629
06/10/2025176 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement95 m²162 000 €1 705
30/09/2025134 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement32 m²70 000 €2 188
22/08/202545 Rue Du Collet 06450 BelvédèreAppartement40 m²76 000 €1 900
19/08/202510 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement30 m²75 000 €2 500
08/07/20255 Rue Des Herbes 06450 BelvédèreAppartement17 m²45 000 €2 647
11/06/202514 Rue Du Fort Superieure 06450 BelvédèreAppartement30 m²37 000 €1 233
20/03/202523 Rue Saint Esprit 06450 BelvédèreAppartement43 m²46 500 €1 081
22/01/202559 Rue Victor Maurel 06450 BelvédèreAppartement50 m²17 000 €340
29/11/202410 Rue Saint Esprit 06450 BelvédèreMaison74 m²158 000 €2 135