Signal Vente

27 Avenue Sidi Brahim 06130 Grasse

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

G énergieC GESn° 2606E2169771E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface69 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 160 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Grasse (843 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 827 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation186 961 – 219 476 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement69 m²178 928 €2 593
30/12/202531 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement94 m²246 513 €2 622
22/12/202511 Av Sidi Brahim 06130 GrasseAppartement29 m²105 000 €3 621
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement30 m²29 090 315 €969 677
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement99 m²29 090 315 €293 842
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement60 m²29 090 315 €484 839
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement33 m²29 090 315 €881 525
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement62 m²29 090 315 €469 199
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement78 m²29 090 315 €372 953
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement70 m²29 090 315 €415 576
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement44 m²29 090 315 €661 144
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement65 m²29 090 315 €447 543
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement68 m²29 090 315 €427 799
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement80 m²29 090 315 €363 629
12/12/20254 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement77 m²29 090 315 €377 796