Signal Vente

35 Avenue du Général de Gaulle 06320 Cap-d'Ail

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

C énergieA GESn° 2606E2076021K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement235 m²BA11028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 883 €/m² à Cap-d'Ail (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen620 033 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation570 431 – 669 636 €
Soit8 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20254 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilAppartement40 m²475 000 €11 875
31/07/20258 All Mala 06320 Cap-d'AilAppartement69 m²707 500 €10 254
29/07/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement54 m²235 000 €4 352
17/07/2025120 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement92 m²600 000 €6 522
11/07/202567 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²1 100 000 €25 000
11/07/202567 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement74 m²1 100 000 €14 865
08/07/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²647 700 €10 120