Signal Vente

39 Chemin du Pain de Sucre 06800 Cagnes-sur-Mer

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieC GESn° 2606E2072114D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 558 €/m² à Cagnes-sur-Mer (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 447 – 332 742 €
Soit5 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025601 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement19 m²146 000 €7 684
27/10/2025601 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement18 m²40 005 €2 223
22/09/2025601 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement35 m²156 000 €4 457
03/09/202521 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement24 m²194 000 €8 083
13/08/20259035 Che De Sainte Colombe 06800 Cagnes-sur-MerMaison100 m²450 000 €4 500
03/06/202521 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement23 m²75 000 €3 261
07/05/20259028 Che Du Pain De Sucre 06800 Cagnes-sur-MerMaison112 m²400 000 €3 571
27/02/20259001 Che Du Pain De Sucre 06800 Cagnes-sur-MerMaison90 m²487 400 €5 416
24/02/202521 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement24 m²142 000 €5 917
31/01/20259012 Che Du Pain De Sucre 06800 Cagnes-sur-MerMaison176 m²1 575 000 €8 949
09/12/20249005 Che Du Pain De Sucre 06800 Cagnes-sur-MerMaison120 m²650 000 €5 417
03/08/202430 Che Du Pain De Sucre 06800 Cagnes-sur-MerAppartement55 m²300 000 €5 455
25/07/202421 Rte De Vence 06800 Cagnes-sur-MerAppartement24 m²127 500 €5 313
16/07/20249038 Che De Sainte Colombe 06800 Cagnes-sur-MerMaison98 m²650 000 €6 633
16/07/20249038 Che De Sainte Colombe 06800 Cagnes-sur-MerAppartement98 m²650 000 €6 633