Signal Vente

53 Chemin du Vallon des Vaux 06800 Cagnes-sur-Mer

Appartement · étage 1 · 39 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

G énergieG GESn° 2606E2002921W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation550 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement159 m²EE22151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 264 €/m² à Cagnes-sur-Mer (1 092 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 664 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 890 – 179 479 €
Soit4 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202594 Che Des Collettes 06800 Cagnes-sur-MerMaison120 m²878 900 €7 324
18/12/202594 Che Des Collettes 06800 Cagnes-sur-MerAppartement46 m²878 900 €19 107
11/12/202562 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement58 m²280 000 €4 828
06/08/202562 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement56 m²295 000 €5 268
07/07/202552 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement59 m²325 000 €5 508
19/05/202562 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement74 m²290 000 €3 919
13/01/202562 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement62 m²282 000 €4 548
04/11/202461 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerMaison69 m²445 000 €6 449
31/07/202462 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement60 m²286 000 €4 767
17/07/202452 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement43 m²230 000 €5 349
11/06/202462 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement62 m²296 000 €4 774
22/05/202462 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement63 m²327 460 €5 198
11/01/202426 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement46 m²197 000 €4 283
05/01/20246 All Andre Malraux 06800 Cagnes-sur-MerMaison114 m²485 950 €4 263
24/11/202362 Che Du Vallon Des Vaux 06800 Cagnes-sur-MerAppartement41 m²170 000 €4 146