Signal Vente

34 Avenue du Général de Gaulle 06320 Cap-d'Ail

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

C énergieA GESn° 2606E1974882L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 972 €/m² à Cap-d'Ail (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 296 360 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 192 651 – 1 400 069 €
Soit9 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd Francois De May 06320 Cap-d'AilAppartement66 m²1 100 000 €16 667
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
01/12/202557 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement31 m²240 000 €7 742
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20254 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilAppartement40 m²475 000 €11 875
29/07/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement54 m²235 000 €4 352
17/07/2025120 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement92 m²600 000 €6 522
11/07/202567 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²1 100 000 €25 000
11/07/202567 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement74 m²1 100 000 €14 865