Signal Vente

30 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque 06500 Menton

Immeuble · T1 · étage 0 · 610 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieF GESn° 2606E1906378R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface610 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé31 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/02/2026appartement019 m²FE39348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 481 €/m² à Menton (1 205 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 343 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 676 065 – 3 141 468 €
Soit4 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
17/12/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement41 m²230 000 €5 610
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
16/12/202555 Av De Sospel 06500 MentonAppartement62 m²195 000 €3 145
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
04/12/20258 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement42 m²162 500 €3 869
28/11/202521 Av De Sospel 06500 MentonAppartement34 m²189 000 €5 559
27/11/202530 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement50 m²180 000 €3 600
21/11/202522 Prom Mal Leclerc Hautecloque 06500 MentonAppartement19 m²100 000 €5 263
21/11/202573 Av De Sospel 06500 MentonAppartement73 m²240 000 €3 288
18/11/202517 Av De Sospel 06500 MentonAppartement80 m²447 150 €5 589