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26 Avenue Victoria 06130 Grasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2606E1892470T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement562 m²CC11961
09/07/2026appartement031 m²FC43158
19/05/2026appartement095 m²DD22341
30/03/2026appartement090 m²DD18628
19/12/2025appartement1116 m²CC10128
23/09/2025appartement0102 m²CC14128
04/09/2025appartement1102 m²CC11236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 570 €/m² à Grasse (845 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 152 – 104 656 €
Soit3 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202534 Bd Gambetta 06130 GrasseAppartement55 m²471 631 €8 575
15/12/202516 Bd Albert 1Er 06130 GrasseAppartement55 m²150 000 €2 727
11/12/20252 Av Henry Benard 06130 GrasseAppartement77 m²191 000 €2 481
11/12/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement57 m²235 000 €4 123
09/12/202543 Che De La Coste D Or Superieur 06130 GrasseAppartement92 m²413 500 €4 495
08/12/202526 Av Victoria 06130 GrasseAppartement42 m²82 000 €1 952
20/11/202529 Av Du 11 Novembre 06130 GrasseAppartement68 m²255 000 €3 750
14/11/20251 Av Henry Benard 06130 GrasseAppartement65 m²130 000 €2 000
31/10/202518 Av Thiers 06130 GrasseAppartement96 m²280 959 €2 927
29/10/202526 Av Victoria 06130 GrasseAppartement80 m²392 500 €4 906
16/10/20252 Av Henry Benard 06130 GrasseAppartement77 m²227 050 €2 949
30/09/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement57 m²239 000 €4 193
22/09/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement64 m²170 000 €2 656
05/09/20259 Av Riou Blanquet 06130 GrasseAppartement55 m²165 000 €3 000
04/09/202537 Av Thiers 06130 GrasseAppartement50 m²205 000 €4 100