Signal Vente

8 Rue Rossini 06000 Nice

Appartement · étage 2 · 98 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 88 j)

C énergieC GESn° 2606E1883375Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface98 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 278 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement030 m²FF39376
16/09/2025appartement4122 m²CC13536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen531 356 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation488 848 – 573 864 €
Soit5 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Av Auber 06000 NiceAppartement18 m²126 500 €7 028
30/12/20252 Rue D Angleterre 06000 NiceAppartement153 m²1 100 000 €7 190
29/12/202550 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement77 m²725 000 €9 416
29/12/20258 Rue Rossini 06000 NiceAppartement132 m²770 000 €5 833
23/12/202527 Rue Alphonse Karr 06000 NiceAppartement30 m²171 000 €5 700
23/12/20258 Av Durante 06000 NiceAppartement45 m²300 000 €6 667
23/12/202511 Av G Clemenceau 06000 NiceAppartement35 m²278 980 €7 971
23/12/202524 Rue Gounod 06000 NiceAppartement64 m²700 000 €10 938
23/12/202520 Rue Du Congres 06000 NiceAppartement93 m²955 000 €10 269
22/12/20258 Av Baquis 06000 NiceAppartement45 m²365 000 €8 111
19/12/202534 Rue Gounod 06000 NiceAppartement87 m²490 700 €5 640
19/12/20252 B Rue Verdi 06000 NiceAppartement103 m²800 000 €7 767
19/12/202542 Rue Gounod 06000 NiceAppartement38 m²245 110 €6 450
18/12/202527 Rue Paul Deroulede 06000 NiceAppartement50 m²380 000 €7 600
18/12/202549 Av G Clemenceau 06000 NiceAppartement45 m²232 400 €5 164