Signal Vente

327 Cd 71 06450 Belvédère

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieD GESn° 2606E1868140Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 564 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 811 €/m² à Belvédère (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 990 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 488 – 139 094 €
Soit1 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259000 Rue Du Moulin Superieur 06450 BelvédèreMaison80 m²286 500 €3 581
25/11/2025124 Rue Du Collet 06450 BelvédèreAppartement26 m²36 000 €1 385
06/10/2025176 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement35 m²162 000 €4 629
06/10/2025176 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement95 m²162 000 €1 705
30/09/2025134 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement32 m²70 000 €2 188
22/08/202545 Rue Du Collet 06450 BelvédèreAppartement40 m²76 000 €1 900
19/08/202510 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement30 m²75 000 €2 500
20/03/202523 Rue Saint Esprit 06450 BelvédèreAppartement43 m²46 500 €1 081
22/01/202559 Rue Victor Maurel 06450 BelvédèreAppartement50 m²17 000 €340
29/11/202410 Rue Saint Esprit 06450 BelvédèreMaison74 m²158 000 €2 135
09/10/202432 Rue Du Samint 06450 BelvédèreAppartement38 m²79 000 €2 079
19/09/202422 Rue De La Banquette 06450 BelvédèreAppartement40 m²93 000 €2 325
28/08/202410 Che Du Barri 06450 BelvédèreAppartement40 m²39 750 €994
02/08/20246156 Les Condamines 06450 BelvédèreMaison30 m²50 000 €1 667
03/07/202483 Rue Des Herbes 06450 BelvédèreMaison50 m²235 000 €4 700