Signal Vente

15 Avenue Jean-Baptiste Guigues 06130 Grasse

Maison · 74 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

G énergieG GESn° 2606E1855213U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 406 €/m² à Grasse (276 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 341 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation299 754 – 351 885 €
Soit4 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement69 m²178 928 €2 593
30/12/202531 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement94 m²246 513 €2 622
10/12/202548 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement60 m²211 500 €3 525
10/12/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement63 m²265 000 €4 206
08/12/202539 Av Sidi Brahim 06130 GrasseAppartement50 m²75 000 €1 500
01/12/202517 Av Mal De Lattre De Tassigny 06130 GrasseAppartement73 m²305 000 €4 178
27/11/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseMaison106 m²499 000 €4 708
12/11/202539 Av Sidi Brahim 06130 GrasseAppartement50 m²113 600 €2 272
30/10/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement74 m²300 000 €4 054
23/10/202548 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement60 m²207 000 €3 450
21/10/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseAppartement32 m²175 000 €5 469
13/10/202515 Av Sidi Brahim 06130 GrasseAppartement64 m²167 000 €2 609
10/10/202548 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement40 m²185 550 €4 639
29/09/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseAppartement38 m²191 000 €5 026
26/09/202562 Che Des Capucins 06130 GrasseAppartement78 m²220 230 €2 823