Signal Vente

2161 Rue de Ouahigouya 06140 Vence

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

G énergieG GESn° 2606E1785150B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface164 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 022 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 245 €/m² à Vence (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 026 054 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation774 055 – 908 673 €
Soit5 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20251800 Av Rhin Et Danube 06140 VenceMaison144 m²600 000 €4 167
21/08/20251401 Che Des Anc Combattants En Afn 06140 VenceMaison84 m²467 200 €5 562
24/04/2025306 Che De La Sine 06140 VenceMaison113 m²550 000 €4 867
21/03/2025306 Che De La Sine 06140 VenceMaison70 m²515 000 €7 357
13/03/2025306 Che De La Sine 06140 VenceMaison55 m²550 000 €10 000
04/03/2025401 Che Des Roures 06140 VenceMaison201 m²800 000 €3 980
04/03/2025401 Che Des Roures 06140 VenceMaison60 m²800 000 €13 333
24/02/2025117 Che Des Roures 06140 VenceMaison100 m²795 000 €7 950
13/02/202564 Che Des Roures 06140 VenceAppartement90 m²330 000 €3 667
06/02/20252655 Rte De Grasse 06140 VenceMaison119 m²580 000 €4 874
21/10/2024413 Che De La Sine 06140 VenceMaison101 m²770 000 €7 624
14/10/2024306 Che De La Sine 06140 VenceMaison113 m²650 000 €5 752
03/10/2024460 Che De La Sine 06140 VenceMaison126 m²741 500 €5 885
19/07/2024306 Che De La Sine 06140 VenceMaison126 m²620 000 €4 921
28/06/2024226 Che Des Roures 06140 VenceMaison135 m²850 500 €6 300