Signal Vente

81 Avenue Henri Dunant 06130 Grasse

Appartement · étage 3 · 44 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 163 j)

B énergieA GESn° 2606E1183175E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface44 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement047 m²CA12253
21/09/2026appartement048 m²CB16653
23/07/2026appartement159 m²BA9651
09/07/2026appartement273 m²CA14933
26/06/2026appartement031 m²CA16233
13/05/2026appartement073 m²CA12333
21/04/2026appartement091 m²CA12033
17/04/2026appartement272 m²DB18841
15/04/2026appartement374 m²CA14733
10/04/2026appartement054 m²DB18528
03/04/2026appartement247 m²CA14436
01/04/2026appartement247 m²CA14436
20/03/2026appartement054 m²DB19128
13/03/2026appartement047 m²CA13736
03/03/2026appartement273 m²CA11628
02/03/2026appartement047 m²BA10228
08/01/2026appartement347 m²CA12328
17/12/2025appartement347 m²CA12328
12/12/2025appartement054 m²EB26736
23/10/2025appartement072 m²CA13128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Grasse (843 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 481 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation150 678 – 176 883 €
Soit3 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement63 m²265 000 €4 206
03/12/20259 Che Des Comtesses 06130 GrasseMaison124 m²445 000 €3 589
28/11/202511 Che Des Comtesses 06130 GrasseMaison73 m²379 000 €5 192
27/11/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseMaison106 m²499 000 €4 708
30/10/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement74 m²300 000 €4 054
21/10/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseAppartement32 m²175 000 €5 469
29/09/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseAppartement38 m²191 000 €5 026
12/09/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement72 m²241 800 €3 358
29/08/202545 Che De La Chapelle St Antoine 06130 GrasseMaison76 m²453 100 €5 962
28/08/20256 Av Jean Baptiste Guigues 06130 GrasseAppartement73 m²320 300 €4 388
04/08/202522 Che Des Comtesses 06130 GrasseMaison95 m²380 000 €4 000
29/07/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement54 m²148 000 €2 741
25/07/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement72 m²242 000 €3 361
18/07/202556 Av Mal De Lattre De Tassigny 06130 GrasseAppartement75 m²260 000 €3 467
30/06/202581 Av Henri Dunant 06130 GrasseAppartement74 m²269 000 €3 635