Signal Vente

Avenue Leroux 06230 Villefranche-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieD GESn° 2606E1167981U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 269 €/m² à Villefranche-sur-Mer (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 579 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 956 – 219 471 €
Soit8 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025105 Av Leopold 2 06230 Villefranche-sur-MerAppartement61 m²730 000 €11 967
16/12/202544 Rue Victor Contesso 06230 Villefranche-sur-MerMaison150 m²1 440 000 €9 600
15/12/202513 Prom Des Marinieres 06230 Villefranche-sur-MerAppartement64 m²829 675 €12 964
05/12/20259 Prom Des Marinieres 06230 Villefranche-sur-MerAppartement30 m²190 000 €6 333
28/10/202566 Bd De La Corne D Or 06230 Villefranche-sur-MerAppartement50 m²580 000 €11 600
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24/10/20252 Av Darie La Madone 06230 Villefranche-sur-MerAppartement82 m²638 500 €7 787
16/10/20253 Rue De La Victoire 06230 Villefranche-sur-MerAppartement21 m²225 000 €10 714
15/10/20255 Rue De May 06230 Villefranche-sur-MerAppartement54 m²477 650 €8 845
09/10/2025171 Che Du Col De Caire 06230 Villefranche-sur-MerAppartement44 m²495 000 €11 250
06/10/2025395 Av Georges Clemenceau 06230 Villefranche-sur-MerAppartement36 m²408 000 €11 333
01/10/202517 Bd Settimelli Lazare 06230 Villefranche-sur-MerAppartement195 m²3 480 000 €17 846
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26/09/202533 Che Du Col De Caire 06230 Villefranche-sur-MerAppartement78 m²950 000 €12 179
25/09/2025171 Che Du Col De Caire 06230 Villefranche-sur-MerAppartement44 m²240 000 €5 455