Signal Vente

41 Avenue Victoria 06130 Grasse

Appartement · étage 2 · 76 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieC GESn° 2606E1116851G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1953
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 917 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/12/2025appartement2107 m²BA10936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Grasse (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 909 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 836 – 254 546 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement57 m²235 000 €4 123
09/12/202543 Che De La Coste D Or Superieur 06130 GrasseAppartement92 m²413 500 €4 495
08/12/202526 Av Victoria 06130 GrasseAppartement42 m²82 000 €1 952
29/10/202526 Av Victoria 06130 GrasseAppartement80 m²392 500 €4 906
03/10/20251 Av Francis De Croisset 06130 GrasseAppartement108 m²385 310 €3 568
30/09/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement57 m²239 000 €4 193
22/09/20255 Tra Victoria 06130 GrasseAppartement64 m²170 000 €2 656
19/09/202538 Av Antoine St Exupery 06130 GrasseAppartement40 m²163 000 €4 075
19/09/20251 Av Francis De Croisset 06130 GrasseAppartement70 m²297 000 €4 243
05/09/20259 Av Riou Blanquet 06130 GrasseAppartement55 m²165 000 €3 000
02/09/202518 Bd Alice De Rothschild 06130 GrasseAppartement60 m²276 500 €4 608
02/09/202518 Bd Alice De Rothschild 06130 GrasseAppartement20 m²276 500 €13 825
25/08/202510 Av De L Esperance 06130 GrasseMaison60 m²270 000 €4 500
21/08/202530 Che Des Lierres 06130 GrasseAppartement90 m²222 990 €2 478
08/08/202530 Av Victoria 06130 GrasseAppartement41 m²173 000 €4 220