Signal Vente

25 Avenue des Violettes 06800 Cagnes-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 170 j)

G énergieF GESn° 2606E1105754L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation449 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 976 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement047 m²GF43753
22/04/2026appartement055 m²EE28841
22/04/2026maison0126 m²EE29743
22/04/2026appartement046 m²FC40848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 262 €/m² à Cagnes-sur-Mer (1 093 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 794 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 550 – 191 993 €
Soit4 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025105 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement30 m²88 000 €2 933
19/12/202514 Av Saint Exupery 06800 Cagnes-sur-MerAppartement75 m²335 000 €4 467
15/12/202585 Av De Nice 06800 Cagnes-sur-MerAppartement28 m²136 000 €4 857
28/11/202572 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement33 m²29 400 €891
28/11/202587 Av De Nice 06800 Cagnes-sur-MerAppartement32 m²139 000 €4 344
14/11/20255 Rue Des Micocouliers 06800 Cagnes-sur-MerAppartement30 m²122 500 €4 083
12/11/202590 B Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerMaison93 m²300 000 €3 226
27/10/202531 Av Ziem 06800 Cagnes-sur-MerAppartement52 m²241 000 €4 635
23/10/202589 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement29 m²174 000 €6 000
02/10/2025105 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement72 m²260 000 €3 611
08/09/20252 Rue Des Micocouliers 06800 Cagnes-sur-MerAppartement37 m²189 000 €5 108
04/09/202581 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement48 m²800 000 €16 667
22/08/202511 Av Des Chenes 06800 Cagnes-sur-MerAppartement85 m²358 000 €4 212
19/08/202510 Av Des Chenes 06800 Cagnes-sur-MerAppartement55 m²170 000 €3 091
13/08/202593 Av Cyrille Besset 06800 Cagnes-sur-MerAppartement52 m²160 000 €3 077