Signal Vente

5 Lo Pos 06390 Coaraze

Maison · 154 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

D énergieB GESn° 2606E0978690J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface154 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 539 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 708 €/m² à Coaraze (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen571 032 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation509 589 – 598 213 €
Soit3 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255047 Le Village 06390 CoarazeAppartement39 m²95 000 €2 436
27/08/20255095 Le Village 06390 CoarazeMaison70 m²165 000 €2 357
04/08/20255526 Le Village 06390 CoarazeAppartement25 m²280 000 €11 200
04/08/20251 Rue Louis Massiera 06390 CoarazeAppartement74 m²280 000 €3 784
20/05/202519 Pl Alexandre Mari 06390 CoarazeAppartement50 m²172 000 €3 440
16/04/20256 Rue Calada Do Lavoir 06390 CoarazeAppartement67 m²138 000 €2 060
17/12/20245055 Le Village 06390 CoarazeAppartement41 m²75 000 €1 829
17/12/20245055 Le Village 06390 CoarazeAppartement38 m²75 000 €1 974
29/10/20245 Mte Moutada Do Portal 06390 CoarazeMaison66 m²155 000 €2 348
02/10/202412 Rue De La Forgia 06390 CoarazeAppartement68 m²140 000 €2 059
20/09/20245076 Le Village 06390 CoarazeMaison50 m²134 900 €2 698
11/01/20245084 Le Village 06390 CoarazeMaison46 m²146 000 €3 174
08/11/202310 Mte Moutada Do Portal 06390 CoarazeAppartement84 m²200 000 €2 381
31/10/20235028 Le Village 06390 CoarazeAppartement68 m²143 000 €2 103