Signal Vente

2 Mountada Dou Portal 06390 Coaraze

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 186 j)

F énergieC GESn° 2606E0954975G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 235 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 903 €/m² à Coaraze (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 008 – 304 053 €
Soit4 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255047 Le Village 06390 CoarazeAppartement39 m²95 000 €2 436
27/08/20255095 Le Village 06390 CoarazeMaison70 m²165 000 €2 357
07/08/2025705 Rte Du Soleil 06390 CoarazeMaison25 m²137 000 €5 480
04/08/20255526 Le Village 06390 CoarazeAppartement25 m²280 000 €11 200
04/08/20251 Rue Louis Massiera 06390 CoarazeAppartement74 m²280 000 €3 784
20/05/202519 Pl Alexandre Mari 06390 CoarazeAppartement50 m²172 000 €3 440
19/05/2025320 Av Theophile Gilli 06390 CoarazeMaison107 m²500 000 €4 673
16/04/20256 Rue Calada Do Lavoir 06390 CoarazeAppartement67 m²138 000 €2 060
28/02/2025192 Av Theophile Gilli 06390 CoarazeMaison90 m²350 000 €3 889
17/12/20245055 Le Village 06390 CoarazeAppartement41 m²75 000 €1 829
17/12/20245055 Le Village 06390 CoarazeAppartement38 m²75 000 €1 974
29/10/20245 Mte Moutada Do Portal 06390 CoarazeMaison66 m²155 000 €2 348
02/10/202412 Rue De La Forgia 06390 CoarazeAppartement68 m²140 000 €2 059
20/09/20245076 Le Village 06390 CoarazeMaison50 m²134 900 €2 698
11/01/20245084 Le Village 06390 CoarazeMaison46 m²146 000 €3 174