Signal Vente

38 Avenue Gallieni 06000 Nice

Appartement · étage 5 · 35 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

C énergieA GESn° 2606E0909464V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1926
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé750 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement169 m²CB16561
13/08/2026appartement431 m²FC36058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 854 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 586 – 206 123 €
Soit5 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Barberis 06300 NiceAppartement67 m²302 000 €4 507
19/12/20254 Rue Barla 06300 NiceAppartement46 m²172 000 €3 739
18/12/20255 Rue Barberis 06300 NiceAppartement98 m²494 891 €5 050
17/12/202554 Bd Risso 06300 NiceAppartement95 m²180 000 €1 895
16/12/202510 Bd General Louis Delfino 06300 NiceAppartement52 m²270 000 €5 192
12/12/202510 Av Gallieni 06000 NiceAppartement24 m²140 000 €5 833
08/12/202522 Av Pauliani 06000 NiceAppartement65 m²256 000 €3 938
05/12/202511 Av De La Republique 06300 NiceAppartement26 m²152 265 €5 856
05/12/202522 Av Pauliani 06000 NiceAppartement67 m²215 850 €3 222
04/12/202532 Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement57 m²320 000 €5 614
04/12/20253 Rue Badat 06300 NiceAppartement22 m²65 000 €2 955
04/12/20252 Rue Boyer 06300 NiceAppartement42 m²283 000 €6 738
04/12/202538 B Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement41 m²885 000 €21 585
04/12/202538 B Av De Mendiguren 06000 NiceAppartement27 m²885 000 €32 778
03/12/202512 Bd Risso 06300 NiceAppartement43 m²140 000 €3 256