Signal Vente

41 Rue Gounod 06000 Nice

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

D énergieD GESn° 2606E0842050Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 201 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement067 m²CC10353
28/09/2026appartement041 m²CC7353
10/04/2026appartement085 m²CC6528
08/04/2026appartement057 m²CC6228
02/04/2026appartement043 m²CC7528
02/04/2026appartement043 m²CC10428
02/04/2026appartement043 m²CC10428
30/03/2026appartement034 m²CC10828
30/03/2026appartement063 m²CC10428
25/03/2026appartement050 m²CC8928
25/03/2026appartement043 m²CC8728
25/03/2026appartement048 m²CC8328
25/03/2026appartement035 m²CC9528
25/03/2026appartement058 m²CC9828
25/03/2026appartement043 m²CC8728
25/03/2026appartement056 m²DD18428
18/03/2026appartement050 m²CC11428
18/03/2026appartement062 m²CC7428
18/03/2026appartement085 m²CC8328
30/01/2026appartement047 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 422 €/m² à Nice (9 338 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 930 – 284 004 €
Soit5 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Av Auber 06000 NiceAppartement18 m²126 500 €7 028
30/12/202559 Rue Rossini 06000 NiceAppartement65 m²350 000 €5 385
30/12/202544 Rue Rossini 06000 NiceAppartement58 m²515 400 €8 886
30/12/202544 Rue Rossini 06000 NiceAppartement52 m²271 750 €5 226
29/12/20258 Rue Rossini 06000 NiceAppartement132 m²770 000 €5 833
23/12/20258 Av Durante 06000 NiceAppartement45 m²300 000 €6 667
23/12/202527 Rue Alphonse Karr 06000 NiceAppartement30 m²171 000 €5 700
23/12/202524 Rue Gounod 06000 NiceAppartement64 m²700 000 €10 938
22/12/20258 Av Baquis 06000 NiceAppartement45 m²365 000 €8 111
22/12/202515 Rue Berlioz 06000 NiceAppartement90 m²205 750 €2 286
19/12/202542 Rue Gounod 06000 NiceAppartement38 m²245 110 €6 450
19/12/202515 Rue Berlioz 06000 NiceAppartement23 m²169 000 €7 348
19/12/202534 Rue Gounod 06000 NiceAppartement87 m²490 700 €5 640
19/12/20252 B Rue Verdi 06000 NiceAppartement103 m²800 000 €7 767
18/12/202550 Rue Rossini 06000 NiceAppartement70 m²315 000 €4 500