Signal Vente

8 Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord 06320 Cap-d'Ail

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2606E0395510J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 972 €/m² à Cap-d'Ail (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 569 593 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 256 302 – 1 474 789 €
Soit8 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
15/12/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement82 m²103 216 €1 259
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
01/12/202557 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement31 m²240 000 €7 742
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
29/10/202566 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilMaison18 m²1 050 000 €58 333
29/10/202566 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilMaison7 m²1 050 000 €150 000
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
21/10/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement96 m²860 000 €8 958
21/10/202532 Av Raymond Gramaglia 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²585 123 €9 143
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20259 Av De La Gare 06320 Cap-d'AilAppartement96 m²710 000 €7 396