Signal Vente

5 Avenue de Sospel 06500 Menton

Appartement · étage 3 · 37 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 248 j)

C énergieC GESn° 2606E0305577K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé741 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement153 m²DD17861
26/08/2025appartement234 m²DD20936
15/07/2025appartement434 m²CC14336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 473 €/m² à Menton (1 211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 765 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 783 – 215 746 €
Soit5 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Av Thiers 06500 MentonAppartement41 m²212 000 €5 171
19/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement125 m²750 000 €6 000
19/12/202515 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement26 m²141 000 €5 423
18/12/202514 B All Acacias Ter Chaudes 06500 MentonAppartement56 m²289 500 €5 170
17/12/202513 Rue Albert 1Er 06500 MentonAppartement25 m²145 000 €5 800
17/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement38 m²180 000 €4 737
16/12/202531 Av De Sospel 06500 MentonAppartement29 m²155 000 €5 345
15/12/202528 Av Riviera 06500 MentonAppartement55 m²242 000 €4 400
15/12/20252 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement60 m²354 146 €5 902
15/12/20254 Rue Jeansoulin 06500 MentonAppartement60 m²220 000 €3 667
15/12/202535 Av De Verdun 06500 MentonAppartement79 m²290 019 €3 671
12/12/202527 Av De Sospel 06500 MentonAppartement43 m²297 000 €6 907
08/12/202527 Av De Verdun 06500 MentonAppartement69 m²307 200 €4 452
08/12/20257 Rue Pietra Scritta 06500 MentonAppartement36 m²160 000 €4 444
08/12/20254 Av Thiers 06500 MentonAppartement72 m²240 000 €3 333