Signal Vente

39 Routa Dou Pra 05100 Val-des-Prés

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieC GESn° 2605E2368200A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 463 €/m² à Val-des-Prés (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 002 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 628 – 351 737 €
Soit5 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255403 Le Serre 05100 Val-des-PrésMaison133 m²599 000 €4 504
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05/05/20255106 Le Serre 05100 Val-des-PrésAppartement95 m²550 000 €5 789
24/04/20255146 Pra Premier 05100 Val-des-PrésAppartement56 m²184 900 €3 302
10/04/20255114 Le Serre 05100 Val-des-PrésAppartement85 m²251 800 €2 962
16/09/20245289 Clot Des Aillauds 05100 Val-des-PrésAppartement85 m²383 800 €4 515
16/09/20245289 Clot Des Aillauds 05100 Val-des-PrésAppartement37 m²383 800 €10 373
24/04/20245140 Pra Premier 05100 Val-des-PrésAppartement33 m²338 250 €10 250
24/04/20245140 Pra Premier 05100 Val-des-PrésAppartement81 m²338 250 €4 176
15/03/20245127 Le Serre 05100 Val-des-PrésMaison70 m²112 000 €1 600