Signal Vente

5 Passage du Facteur 05100 Val-des-Prés

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieA GESn° 2605E1999324M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Val-des-Prés (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 171 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation409 765 – 481 028 €
Soit3 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/05/20253 Rue De Peyre Rouye 05100 Val-des-PrésMaison152 m²615 000 €4 046
31/03/20255325 La Vachette 05100 Val-des-PrésAppartement28 m²736 694 €26 311
13/03/20255306 La Vachette 05100 Val-des-PrésAppartement35 m²373 750 €10 679
13/03/20255306 La Vachette 05100 Val-des-PrésMaison47 m²373 750 €7 952
06/08/20245042 La Vachette 05100 Val-des-PrésAppartement75 m²164 615 €2 195
22/05/20245026 La Vachette 05100 Val-des-PrésAppartement103 m²140 000 €1 359
21/05/20245005 Enclare 05100 Val-des-PrésAppartement35 m²614 950 €17 570
21/05/20245005 Enclare 05100 Val-des-PrésAppartement106 m²614 950 €5 801
21/05/20245005 Enclare 05100 Val-des-PrésAppartement101 m²614 950 €6 089
05/12/20235041 La Vachette 05100 Val-des-PrésAppartement70 m²281 286 €4 018
05/12/20235041 La Vachette 05100 Val-des-PrésAppartement103 m²281 286 €2 731
02/11/20235372 Peyre Rouye 05100 Val-des-PrésMaison111 m²550 000 €4 955
24/10/20237 Pas Du Facteur 05100 Val-des-PrésAppartement74 m²320 648 €4 333
24/10/20237 Pas Du Facteur 05100 Val-des-PrésAppartement75 m²320 648 €4 275