Signal Vente

26 Rue de Serre Thibaud 05100 Montgenèvre

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

E énergieC GESn° 2605E1966894E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 104 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement040 m²EC35851
23/07/2026appartement031 m²EC33251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Montgenèvre (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 568 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 973 – 126 751 €
Soit4 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025120 Rue De L'obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²240 620 €6 016
30/10/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement26 m²148 000 €5 692
13/06/202573 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²407 400 €7 407
10/04/202588 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement52 m²185 000 €3 558
28/03/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement19 m²122 000 €6 421
07/02/20255227 Le Chef Lieu 05100 MontgenèvreAppartement36 m²135 000 €3 750
26/11/20246050 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement54 m²400 000 €7 407
13/11/20245998 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement46 m²177 000 €3 848
04/11/20245227 Le Chef Lieu 05100 MontgenèvreAppartement37 m²199 500 €5 392
18/10/2024653 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement40 m²182 000 €4 550
10/10/202488 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement42 m²129 000 €3 071
05/07/2024110 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement55 m²227 000 €4 127
26/03/202488 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement42 m²138 000 €3 286
09/02/2024110 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement17 m²80 200 €4 718
03/01/20245997 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement37 m²172 193 €4 654